הפקעת מקרקעין · בית שמש
הפקעת מקרקעין בבית שמש — עורך דין לתביעת פיצויים
הופקעה לכם קרקע בבית שמש? מגיע לכם פיצוי הוגן. משרד עו"ד לירון יצחק אלמליח — ניסיון בתביעות הפקעה מול עיריית בית שמש ורשויות המדינה.
הפקעות מקרקעין בבית שמש — תופעה גוברת
בית שמש ורמת בית שמש עוברות פיתוח מואץ — שכונות חדשות, כבישים, אזורי תעשייה ותשתיות ציבוריות. כדי לממש פרויקטים אלו, עיריית בית שמש ומשרד התחבורה מפקיעים קרקעות פרטיות. בעלי קרקע רבים באזור מגלים לפתע שחלק מרכושם נלקח — ולא תמיד קיבלו פיצוי הוגן.
הרחבות כביש 38 וכביש 10, הקמת אזורי תעשייה, ושדרוג תשתיות עירוניות — כולם מלווים בהפקעות. בעלי קרקעות שמגיעים ללא ייצוג משפטי מקבלים לרוב פיצוי נמוך בהרבה ממה שמגיע להם.
מה עושים כשמקבלים הודעת הפקעה מעיריית בית שמש?
אל תחתמו על שום מסמך לפני ייעוץ עם עורך דין
שמרו את הודעת ההפקעה ואת כל ההתכתבויות עם עיריית בית שמש
בדקו את שווי הקרקע בשוק החופשי לפני קבלת הצעת פיצוי
פנו לעורך דין בתחום ההפקעות — יש לכם 7 שנים לתבוע
בדקו אם ניתן לתבוע פיצוי גם על נזק עקיף (ירידת ערך שארית הקרקע)
סוגי ההפקעות בבית שמש
הרחבת כביש 38
פרויקט הרחבת הכביש הראשי לבית שמש מחייב הפקעת שטחים פרטיים לאורך המסלול
הרחבת כביש 10
עבודות הרחבה בכביש 10 גורמות להפקעות קרקע מבעלים פרטיים בסמוך לתוואי הדרך
אזורי תעשייה
עיריית בית שמש מפקיעה קרקעות להקמת ולהרחבת אזורי תעשייה ומסחר
מוסדות חינוך וציבור
בתי ספר, גני ילדים ומרכזי קהילה בשכונות החדשות מצריכים הפקעת שטחים
פארקים ושטחים ציבוריים
עיריית בית שמש מפקיעה לצורכי גינות, שבילי אופניים ושטחי פנאי
ירידת ערך (פגיעה ללא הפקעה)
גם כאשר לא הופקעה הקרקע אבל ערכה ירד בגלל תכנית — ניתן לתבוע לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה
⚠️ אזהרה חשובה
מגבלת ההתיישנות לתביעת פיצויי הפקעה היא 7 שנים מיום ההפקעה. אחרי כן — הזכות פוקעת. אם יש לכם ספק האם הופקעה קרקע שלכם בבית שמש — בדקו עכשיו.