הפקעת מקרקעין · ירושלים
הפקעת מקרקעין בירושלים — עורך דין לתביעת פיצויים
הופקעה לכם קרקע בירושלים? מגיע לכם פיצוי הוגן. משרד עו"ד לירון יצחק אלמליח — ניסיון בתביעות הפקעה מול עיריית ירושלים ורשויות המדינה.
הפקעות מקרקעין בירושלים — תופעה נפוצה
ירושלים היא עיר בהתפתחות מתמדת — כבישים, רכבת קלה, פארקים, שכונות חדשות ותשתיות ציבוריות. כדי לממש פרויקטים אלו, הרשויות מפקיעות קרקעות פרטיות. תושבים ובעלי קרקע רבים בירושלים מגלים לפתע שחלק מרכושם "נלקח" — ולא תמיד קיבלו פיצוי הוגן.
פרויקטי הרכבת הקלה בירושלים, הרחבת כביש 1, פארקים ציבוריים חדשים, ומיזמי שיקום בעיר העתיקה — כולם מלווים בהפקעות. בעלי קרקעות שמגיעים ללא ייצוג משפטי מקבלים לרוב פיצוי נמוך בהרבה ממה שמגיע להם.
מה עושים כשמקבלים הודעת הפקעה?
אל תחתמו על שום מסמך לפני ייעוץ עם עורך דין
שמרו את הודעת ההפקעה ואת כל ההתכתבויות עם הרשות
בדקו את שווי הקרקע בשוק החופשי לפני קבלת הצעת פיצוי
פנו לעורך דין בתחום ההפקעות — יש לכם 7 שנים לתבוע
בדקו אם ניתן לתבוע פיצוי גם על נזק עקיף (ירידת ערך שארית הקרקע)
סוגי ההפקעות בירושלים
הפקעת דרכים וכבישים
עיריית ירושלים ומשרד התחבורה מרחיבים כבישים בתדירות גבוהה
רכבת ירושלים
הקמת קווי הרכבת הקלה ותחנות גרמה להפקעות נרחבות
פארקים ושטחים ציבוריים
עיריית ירושלים מפקיעה לצורכי פארקים ושטחי ציבור
תשתיות ומוסדות ציבור
בתי ספר, מרכזי בריאות, וגני ילדים
שימור ואתרי מורשת
הפקעות סמוך לעיר העתיקה ואתרי מורשת ירושלמיים
ירידת ערך (פגיעה ללא הפקעה)
גם כאשר לא הופקעה הקרקע אבל ערכה ירד בגלל תכנית — ניתן לתבוע לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה
⚠️ אזהרה חשובה
מגבלת ההתיישנות לתביעת פיצויי הפקעה היא 7 שנים מיום ההפקעה. אחרי כן — הזכות פוקעת. אם יש לכם ספק האם הופקעה קרקע שלכם — בדקו עכשיו.