דירת תמורה
מה קובע את שוויה

דיירים רבים מתמקדים בעיקר בגודל דירת התמורה (במ"ר), אך שווי הדירה בפועל מושפע ממכלול רחב הרבה יותר של גורמים — מיקום בבניין, קומה, כיווני אוויר, נוף, איכות המפרט, והצמדות כמו חניה ומחסן. שתי דירות באותו גודל בדיוק יכולות להיות שונות משמעותית בשווין בפועל.

לכן חשוב שהסכם הפינוי בינוי או התמ"א לא יסתפק בהגדרת שטח בלבד, אלא יפרט את כלל המאפיינים המהותיים של דירת התמורה שכל דייר צפוי לקבל.