התחדשות עירונית — ירושלים
הסכם פינוי בינוי
סעיפים קריטיים לבדיקה
לפני שחותמים — ודאו שכל אחד מהסעיפים האלה מוגדר בבירור.
הסכם ארוך טווח, סיכונים ארוכי טווח
הסכם פינוי בינוי הוא מסמך מורכב, המחייב את הדיירים לתקופה ארוכה, ומשפיע על אחד הנכסים המשמעותיים ביותר בחייהם — ביתם. ניסוח לא מדויק או חסר בסעיפים מרכזיים עלול לחשוף את הדיירים לסיכונים משמעותיים, כולל עיכובים, חוסר ודאות ואף אובדן דיור זמני. לכן חיוני שההסכם ייבחן על ידי עורך דין המייצג את האינטרסים של הדיירים בלבד.
הסעיפים שחייבים להיבדק
הגדרת דירת התמורה — גודל, מיקום, מפרט ומועד מסירה.
הסדרי דיור חלופי — מי נושא בעלות, ומה קורה אם הבניה מתעכבת.
מנגנון פיצוי בגין עיכוב — מה קורה אם היזם לא עומד בלוחות הזמנים.
בטוחות וליווי בנקאי — הגנה במקרה של קשיים כלכליים של היזם.
נשיאה בהיטלים ובמיסים — מי משלם היטל השבחה, מס רכישה על דירת התמורה וכדומה.
שאלות נפוצות
תשובות לשאלות נפוצות על הסכם פינוי בינוי
קיבלתם הסכם לחתימה? נבדוק אותו יחד
עו"ד לירון יצחק אלמליח — התחדשות עירונית
בדיקת הסכם פרטנית לפני חתימה. השישה עשר 33, פסגת זאב, ירושלים.
← כל שירותי המקרקעין