מקרקעין — ירושלים
חוזה מכר
קרקע חקלאית
מגבלות תכנוניות ואישורים שחשוב להכיר לפני רכישה.
קרקע חקלאית היא לא "רק קרקע"
רבים תופסים בטעות קרקע חקלאית כהזדמנות "זולה" לרכישת שטח שאפשר יהיה לבנות עליו בעתיד. בפועל, מדובר בסוג נכס הכפוף למגבלות תכנוניות משמעותיות, שהשינוי בהן — אם בכלל אפשרי — כרוך בהליכים ארוכים ולא ודאיים. חשוב להיכנס לעסקה כזו עם ציפיות ריאליות ובדיקה מקדימה יסודית.
מה חשוב לבדוק
מעמד הקרקע — בעלות פרטית או חכירה מרמ"י.
ייעוד תכנוני נוכחי — ומגבלות השימוש הקיימות.
סיכויי שינוי ייעוד — אם זו הכוונה בעתיד.
אישורים נדרשים לביצוע העסקה — בהתאם למעמד הקרקע.
שאלות נפוצות
תשובות לשאלות נפוצות על עסקאות בקרקע חקלאית
בודקים קרקע חקלאית? נבדוק את הפוטנציאל האמיתי
עו"ד לירון יצחק אלמליח — מקרקעין
ייעוץ ראשוני ללא עלות. השישה עשר 33, פסגת זאב, ירושלים.
← כל שירותי המקרקעין