ייצוג דיירים בפינוי בינוי
הגנה על זכויותיכם

שדרוג הדירה: הדייר מקבל דירה חדשה ומשודרגת במקום ישנה — לרוב עם תוספת שטח של 12–25 מ"ר, מפרט מודרני, מיזוג אוויר, חניה ולעיתים מרפסת. ניהול מו"מ נכון יכול לשדרג את הפרמטרים הללו משמעותית.

שכירות בתקופת הבנייה: בזמן שהבניין הישן נהרס והחדש עולה — הדייר מתגורר בדירה שכורה על חשבון היזם. הסכום צריך לשקף שכר דירה ריאלי באזור, ולעלות עם מדד המחירים לצרכן.

הוצאות מעבר: כל הוצאות הפינוי והמעבר לדירה הזמנית — ומשם לדירה החדשה — חלות על היזם. כולל הובלה, אחסון, חיבורים ועוד.

פטורים ממסים: עסקת פינוי בינוי פטורה ממס שבח, ממס רכישה ומחלק ממע"מ — בתנאים שמוגדרים בחוק. חשוב לוודא שהחוזה עומד בתנאים המזכים בפטורים.

ערבויות מסירה: דירה חדשה שאמורה להימסר בעוד 7–10 שנים — חייבת להיות מגובה בערבויות בנקאיות. ערבות בנקאית ניתן לממש גם אם היזם פושט רגל. ללא ערבות בנקאית — אין הגנה אמיתית.