מיסוי מקרקעין — ירושלים
מס רכישה
על דירת תמורה בפינוי בינוי
הבינו את היבטי המס לפני שחותמים על הסכם ההצטרפות לפרויקט.
הקלות ייעודיות, לא פטור אוטומטי מלא
המחוקק מעודד פרויקטי התחדשות עירונית באמצעות הסדרי מס ייעודיים, הכוללים לרוב פטור או הקלה במס רכישה על דירת התמורה, ככל שהיא דומה בהיקפה לדירה המקורית שהדייר פינה. עם זאת, מדובר בהסדר מותנה ולא בפטור גורף — ותוספת שטח משמעותית מעבר להיקף מסוים עשויה לחייב במס.
מי בפועל נושא בעלות
גם אם חל מס רכישה על חלק מהתמורה, השאלה מי משלם אותו בפועל — היזם או הדייר — היא עניין הסכמי, לא הכרח חוקי. הנוהג המקובל בפרויקטים רבים הוא שהיזם נושא בעלויות אלו כחלק מהתמריץ הכולל לדיירים, אך זהו סעיף שחייב להיות מוגדר במפורש בהסכם.
שאלות נפוצות
תשובות לשאלות נפוצות על מס רכישה בדירת תמורה
בדקו את היבטי המס בהסכם שלכם
עו"ד לירון יצחק אלמליח — מיסוי מקרקעין והתחדשות עירונית
ייעוץ ראשוני ללא עלות. השישה עשר 33, פסגת זאב, ירושלים.
← כל שירותי המקרקעין