מיסוי מקרקעין — ירושלים
מס רכישה
לעולה חדש
עולים חדשים זכאים להקלה משמעותית במס רכישה. בדקו את הזכאות שלכם לפני הרכישה.
מהות ההטבה
המחוקק הישראלי מעניק לעולים חדשים הקלה משמעותית במס הרכישה, כחלק ממכלול הטבות הקליטה. ההטבה מאפשרת לעולה לרכוש נכס בתשלום מס נמוך משמעותית משיעורי המס הרגילים החלים על אזרחים ותיקים, בתנאי שהעסקה מתבצעת בחלון הזמן הקבוע בחוק ביחס למועד העלייה.
ההטבה חלה בדרך כלל על נכס אחד, עד לתקרת שווי מסוימת המתעדכנת מעת לעת — ולכן חשוב לבדוק את הפרטים העדכניים ביחס לעסקה הספציפית לפני חתימה על חוזה.
נקודות שחשוב לבדוק לפני רכישה
מועד העלייה: קובע את חלון הזמן שבו ניתן לנצל את ההטבה — הן לפני העלייה בפועל והן לאחריה.
שווי הנכס: ההטבה חלה עד לתקרת שווי מסוימת; מעבר לתקרה חלים שיעורי מס אחרים על ההפרש.
מבנה הבעלות: רכישה משותפת עם בן/בת זוג שאינם עולים עשויה להשפיע על היקף ההטבה בפועל.
מסמכים נדרשים: תעודת עולה ואישורים נלווים שיש להגיש במסגרת הצהרת מס הרכישה.
שאלות נפוצות
תשובות לשאלות נפוצות על מס רכישה לעולים חדשים
בדקו את זכאותכם להטבה
עו"ד לירון יצחק אלמליח — מיסוי מקרקעין
ייעוץ ראשוני ללא עלות — לפני שרוכשים. השישה עשר 33, פסגת זאב, ירושלים.
← כל שירותי המקרקעין