מיסוי מקרקעין — ירושלים
מתנת מקרקעין
בין קרובי משפחה
מעבירים או מקבלים נכס במתנה במשפחה? הבינו את היבטי המס וההשלכות המשפטיות.
גם מתנה היא "עסקה" מבחינת החוק
רבים מניחים שהעברת נכס במתנה בתוך המשפחה היא עניין פשוט שאינו דורש טיפול משפטי מיוחד. בפועל, גם העברה ללא תמורה כפופה לדיני מיסוי מקרקעין, ומחייבת רישום פורמלי בטאבו, בדיוק כמו כל עסקת מכר אחרת.
הקלות מס משמעותיות עשויות לחול בהעברות בין קרובי משפחה מוגדרים, אך היקפן ותנאיהן משתנים בהתאם לסוג הקרבה המשפחתית ולנסיבות הספציפיות — ולכן חשוב לבדוק זאת מראש.
שיקולים לפני שמעבירים נכס במתנה
היבטי מס — בדיקת הזכאות להקלות ממס שבח ומס רכישה, בהתאם למידת הקרבה המשפחתית.
השפעה על מכירות עתידיות — המקבל "נכנס בנעלי" הנותן לצורך חישוב מס בעתיד.
זכויות בן/בת הזוג של המקבל — האם הנכס נחשב רכוש משותף או נפרד, בהתאם לדין ולנסיבות.
חלופה של צוואה — האם עדיף להסדיר את ההעברה במסגרת תכנון עיזבון כולל, ולא כמתנה מיידית.
שאלות נפוצות
תשובות לשאלות נפוצות על מתנת מקרקעין בין קרובים
נסדר את ההעברה נכון, מהצד המשפטי והמיסויי
עו"ד לירון יצחק אלמליח — מיסוי מקרקעין
ייעוץ ראשוני ללא עלות, בדיסקרטיות מלאה. השישה עשר 33, פסגת זאב, ירושלים.
← כל שירותי המקרקעין