פיצוי עיכוב מסירה מקבלן — מה מגיע ואיך תובעים

פיצוי עיכוב מסירה לפי חוק המכר — שיטת החישוב

הבסיס החוקי — סעיף 5א לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973, מקנה לרוכשי דירה חדשה זכות לפיצוי אוטומטי כאשר הקבלן מסר את הדירה באיחור. הפיצוי מחושב על בסיס "דמי שכירות ראויים" — שכירות חודשית ממוצעת של דירה דומה בשכונה, כפול מקדם שנקבע בחוק.

המקדמים לפי תקופות — עבור שמונת חודשי האיחור הראשונים: כפול 1.5 לכל חודש. מהחודש התשיעי ואילך: כפול 1.25. כלומר, ככל שהאיחור ארוך יותר — הפיצוי הכולל גדל, גם אם שיעור הכפל יורד מעט לאחר שמונה חודשים.

דוגמה מספרית — דירה ששכירותה הראויה 6,500 ₪ לחודש, ואיחור של 10 חודשים: (6,500 × 1.5 × 8) + (6,500 × 1.25 × 2) = 78,000 + 16,250 = 94,250 ₪. הסכום אינו כולל הצמדה למדד אם החוזה הצמיד את מחיר הדירה.

מסלול הנזק הממשי — לחלופין, אם הנזק שנגרם לכם בפועל (שכירות שנאלצתם לשלם, אחסון רהיטים, הוצאות מעבר) עולה על הפיצוי הסטטוטורי — ניתן לתבוע על פי מסלול הנזק הממשי. עו"ד אלמליח יסייע לבחור את המסלול המיטבי עבורכם ולהגיש את החישוב הנכון.

שאלות נפוצות — פיצוי עיכוב מסירה מקבלן

כל מה שרציתם לדעת על תביעת פיצוי עיכוב מסירה בדין הישראלי