התחדשות עירונית — ירושלים
פשיטת רגל של יזם
בפרויקט פינוי בינוי
איך מתגוננים מראש מפני הסיכון הכי מפחיד בהתחדשות עירונית.
הסיכון המרכזי — ופתרונות מוקדמים
אחד החששות הגדולים ביותר של דיירים בפרויקט פינוי בינוי הוא מצב שבו הם כבר פינו את דירתם, ולאחר מכן היזם נקלע לקשיים כלכליים ואינו יכול להשלים את הבניה. מדובר בתרחיש שקורה בפועל בפרויקטים בישראל, ולכן חשוב מאוד להתגונן מפניו כבר בשלב חתימת ההסכם — ולא לחכות שהבעיה תתעורר.
הגנות שכדאי לוודא שקיימות בהסכם
ליווי בנקאי מסודר — פיקוח חיצוני על תזרים הכספים והתקדמות הבניה.
ערבויות מתאימות — המגנות על הדיירים במקרה של אי-עמידת היזם בהתחייבויותיו.
מנגנון המשכיות — המאפשר המשך הפרויקט על ידי יזם חלופי אם הראשון קורס.
בדיקת רקע היזם מראש — ניסיון, פרויקטים קודמים ואיתנות פיננסית.
שאלות נפוצות
תשובות לשאלות נפוצות על סיכון כלכלי אצל יזם
לפני שחותמים — נבדוק שאתם מוגנים
עו"ד לירון יצחק אלמליח — התחדשות עירונית
ייצוג נציגות דיירים ובדיקת הסכמים מול יזמים. השישה עשר 33, פסגת זאב, ירושלים.
← כל שירותי המקרקעין