התחדשות עירונית — ירושלים
רוב מיוחס
בתמ"א 38 — כמה חתימות דרושות
הבינו את מנגנון הרוב הנדרש — ואיך מקדמים פרויקט גם מול מתנגדים.
למה נדרש "רוב" ולא הסכמה מלאה
החקיקה הישראלית קבעה מנגנון של רוב מיוחס מבעלי הדירות בבניין (ולא הסכמה של 100% מהם) כתנאי לקידום פרויקט תמ"א 38 — כדי לאפשר לפרויקטים להתקדם גם כאשר יש מיעוט דיירים המתנגד מסיבותיו שלו. שיעור הרוב הנדרש נקבע בחקיקה, ועשוי להשתנות בהתאם לסוג ההליך והמסלול הרלוונטיים.
תהליך גיוס החתימות
לרוב, יזם או נציגות הדיירים מובילים תהליך מובנה של הצגת הפרויקט לכלל בעלי הדירות, ולאחר מכן איסוף חתימות על הסכם התקשרות מחייב. ליווי משפטי מקצועי בשלב זה חיוני — הן כדי לוודא שהחתימות נאספות על מסמך תקין ומחייב, והן כדי להגן על האינטרסים של הדיירים החתומים מול היזם.
שאלות נפוצות
תשובות לשאלות נפוצות על רוב מיוחס בתמ"א 38
נציגות דיירים? נלווה אתכם בתהליך
עו"ד לירון יצחק אלמליח — התחדשות עירונית
ליווי משפטי מקצועי לנציגות הדיירים לכל אורך התהליך. השישה עשר 33, פסגת זאב, ירושלים.
← כל שירותי המקרקעין