התחדשות עירונית — ירושלים
תמ"א 38/2
חיזוק והריסה — ההבדל מפינוי בינוי
הבנת ההבדלים בין המסלולים — כדי לדעת מה מגיע לכם.
שני מסלולים דומים, לא זהים
תמ"א 38/2 ופינוי בינוי הם שני מסלולים חוקיים המאפשרים הריסת מבנים ישנים ובניית מבנים חדשים תחתם, תוך מתן זכויות בניה נוספות ליזם כתמריץ כלכלי. שני המסלולים חולקים רעיון דומה, אך נבדלים בהיקף, בהליכי האישור ובמאפייני הפרויקטים שהם מתאימים להם.
מה חשוב שהדיירים יבדקו
גודל ומאפייני דירת התמורה — ביחס לדירה הקיימת.
הסדרי הדיור הזמני — במהלך תקופת ההריסה והבניה.
איתנות פיננסית וליווי בנקאי של היזם — לוודא שהפרויקט לא ייתקע באמצע.
מנגנוני פיצוי בגין עיכובים — אם הפרויקט לא מסתיים בזמן.
שאלות נפוצות
תשובות לשאלות נפוצות על תמ"א 38/2
הבניין שלכם בהליך התחדשות עירונית?
עו"ד לירון יצחק אלמליח — התחדשות עירונית
ייצוג משפטי לדיירים ולנציגויות בפרויקטי חיזוק והריסה. השישה עשר 33, פסגת זאב, ירושלים.
← כל שירותי המקרקעין