מקרקעין · ים המלח
עורך דין מקרקעין ים המלח — לירון יצחק אלמליח
קרקעות ייחודיות ים המלח, השקעות בתי מלון וצימרים, ייצוג מול ים המלח ישראל. בדיקת נאותות מקיפה לנכסים מיוחדים.
מקרקעין ים המלח — עולם בפני עצמו
אזור ים המלח הוא ייחודי מבחינת מקרקעין — ים המלח עצמו, השמורות הסמוכות, הקיבוצים (עין גדי, עין בוקק), המלונות, ואזורי הפקת המינרלים. כל אלה יוצרים מורכבות משפטית שאין לה אח ורע בשאר הארץ.
בעלי קרקע, משקיעים, ומפתחים באזור ים המלח זקוקים לעורך דין שמבין לא רק את דיני המקרקעין הרגילים, אלא גם את הסוגיות הייחודיות של האזור — זכויות מינרלים, מגבלות נוף וסביבה, ויחסי גומלין עם ים המלח ישראל.
שירותי מקרקעין ים המלח
בדיקת נאותות
בדיקת בעלות, זכויות מינרלים, מגבלות תכנוניות וסביבתיות
עסקאות נדל"ן
ליווי רכישה ומכירה של נכסים בסביבת ים המלח — מלונות, צימרים, חלקות
ייצוג מול ים המלח ישראל
ייצוג בעלי קרקע מול ים המלח ישראל ואת"ד
הפקעות
תביעת פיצויי הפקעה בגין קרקעות שהופקעו לטובת ים המלח ישראל
השקעות
ייעוץ משפטי למשקיעים בנדל"ן תיירותי באזור ים המלח
מגבלות בנייה
בדיקת היתרי בנייה ומגבלות תכנוניות לפני רכישה
השקעות נדל"ן תיירותי ים המלח
ים המלח הוא יעד תיירות גלובלי — אחד מהאתרים הגיאוגרפיים הייחודיים בעולם. קיים ביקוש מתמיד לצימרים, בתי מלון, בריכות מרפא ומתקני ספא. השקעה בנדל"ן תיירותי באזור יכולה להיות רווחית — אך חייבת לעבור דרך בדיקה משפטית מקיפה.
בדיקת ההיתרים, מגבלות הנוף, זכויות הגישה לים, ויחסים עם הגופים הסמוכים — כל אלה חיוניים לפני כל השקעה.