שוכר שלא עוזב — כיצד מפנים ומה התביעה

הליך פינוי שוכר סורר — כמה מהר ניתן לפנות

מכתב התראה פורמלי — הצעד הראשון הוא שליחת מכתב התראה בכתב, בדרך כלל על ידי עורך דין, המודיע לשוכר כי עליו לפנות את הנכס תוך פרק זמן קצוב. מכתב זה מהווה תנאי מוקדם לתביעה ומעיד על רצינות ההליך.

תביעת פינוי בבית המשפט — כאשר השוכר מתעלם מהתראה, מגישים תביעת פינוי לבית המשפט השלום. ניתן לצרף לתביעת הפינוי גם תביעה כספית לדמי שכירות שלא שולמו. בית המשפט זמן לדיון תוך 30–60 ימים בדרך כלל.

פסק דין ואכיפה — לאחר פסק דין לפינוי, אם השוכר עדיין אינו עוזב, ניתן לפנות להוצאה לפועל לביצוע הפינוי הפיזי. פינוי בכוח מבוצע על ידי כונס נכסים מטעם בית המשפט בסיוע משטרה אם נדרש.

סעדים זמניים — בנסיבות חריגות (הפרה בוטה, נזק לנכס, סכנה לרכוש), ניתן לבקש סעד זמני דחוף מבית המשפט שיאפשר פינוי מהיר יחסית, עוד לפני סיום ההליך העיקרי. עו"ד לירון יצחק אלמליח בוחן אפשרות זו בכל תיק שמגיע לטיפולו.

שאלות נפוצות — שוכר שלא עוזב

כל מה שרציתם לדעת על פינוי שוכר וגביית פיצויים בדין הישראלי