הפקעת מקרקעין · גוש עציון
הפקעת מקרקעין בגוש עציון — עורך דין לתביעת פיצויים
הופקעה לכם קרקע בגוש עציון? מגיע לכם פיצוי הוגן. משרד עו"ד לירון יצחק אלמליח — ניסיון בתביעות הפקעה מול מועצה אזורית גוש עציון ורשויות המדינה.
הפקעות מקרקעין בגוש עציון — ידעו את זכויותיכם
גוש עציון הוא אזור בעל מורכבות תכנונית ייחודית — יישובים ותיקים ממשיכים להתפתח, כבישים מורחבים, וכבישי עוקף חדשים נסללים. מועצה אזורית גוש עציון ומשרד התחבורה מפקיעים שטחים פרטיים לצורך פרויקטים אלו, לעיתים בלא שבעלי הקרקע מודעים לזכויותיהם.
בעלי קרקע שמגיעים ללא ייצוג משפטי מקבלים לרוב פיצוי נמוך בהרבה ממה שמגיע להם. ייצוג מקצועי של עורך דין בתחום ההפקעות יכול להביא לשיפור משמעותי בגובה הפיצוי.
מה עושים כשמקבלים הודעת הפקעה בגוש עציון?
אל תחתמו על שום מסמך לפני ייעוץ עם עורך דין
שמרו את הודעת ההפקעה ואת כל ההתכתבויות עם המועצה או משרד התחבורה
בדקו את שווי הקרקע בשוק החופשי לפני קבלת הצעת פיצוי
פנו לעורך דין בתחום ההפקעות — יש לכם 7 שנים לתבוע
בדקו אם ניתן לתבוע פיצוי גם על נזק עקיף (ירידת ערך שארית הקרקע)
סוגי ההפקעות בגוש עציון
הרחבת כביש 60
הכביש הראשי של גוש עציון מורחב לעיתים קרובות, מה שמחייב הפקעת קרקע פרטית לאורך תוואיו
כבישי עוקף
סלילת כבישי עוקף חדשים באזור גוש עציון גורמת להפקעות שטחים נרחבות
פרויקטי מועצה אזורית
מועצה אזורית גוש עציון מפקיעה לצרכי שטחי ציבור, מוסדות חינוך ותשתיות ביישובים
דרכים בין-יישוביות
שיפור הקישוריות בין יישובי הגוש מחייב סלילת דרכים חדשות והפקעת קרקעות
תשתיות ביטחוניות
הפקעות מדינה לצרכים שונים; יש לבדוק כל מקרה לגופו עם עורך דין
ירידת ערך (פגיעה ללא הפקעה)
גם כאשר לא הופקעה הקרקע אבל ערכה ירד בגלל תכנית — ניתן לתבוע לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה
⚠️ אזהרה חשובה
מגבלת ההתיישנות לתביעת פיצויי הפקעה היא 7 שנים מיום ההפקעה. אחרי כן — הזכות פוקעת. אם יש לכם ספק האם הופקעה קרקע שלכם בגוש עציון — בדקו עכשיו.