הפקעת מקרקעין · מעלה אדומים
הפקעת מקרקעין במעלה אדומים — עורך דין לתביעת פיצויים
הופקעה לכם קרקע במעלה אדומים? מגיע לכם פיצוי הוגן. משרד עו"ד לירון יצחק אלמליח — ניסיון בתביעות הפקעה מול עיריית מעלה אדומים ורשויות המדינה.
הפקעות מקרקעין במעלה אדומים — מציאות יומיומית
מעלה אדומים ממוקמת בצומת אסטרטגי בין ירושלים לאזור ים המלח. פרויקטי הרחבת כביש 1 — אחד הכבישים העמוסים בישראל — וסלילת כבישי גישה לדרך ים המלח גרמו להפקעות קרקע נרחבות בסביבת העיר. בנוסף, עיריית מעלה אדומים עצמה מפקיעה שטחים לצרכי פיתוח עירוני.
בעלי קרקע שמגיעים ללא ייצוג משפטי מקבלים לרוב פיצוי נמוך בהרבה ממה שמגיע להם. ייצוג מקצועי יכול להביא לשיפור משמעותי בגובה הפיצוי.
מה עושים כשמקבלים הודעת הפקעה במעלה אדומים?
אל תחתמו על שום מסמך לפני ייעוץ עם עורך דין
שמרו את הודעת ההפקעה ואת כל ההתכתבויות עם עיריית מעלה אדומים או משרד התחבורה
בדקו את שווי הקרקע בשוק החופשי לפני קבלת הצעת פיצוי
פנו לעורך דין בתחום ההפקעות — יש לכם 7 שנים לתבוע
בדקו אם ניתן לתבוע פיצוי גם על נזק עקיף (ירידת ערך שארית הקרקע)
סוגי ההפקעות במעלה אדומים
הרחבת כביש 1
עבודות הרחבת כביש ירושלים–מעלה אדומים גורמות להפקעות קרקע לאורך תוואי הדרך
דרך ים המלח
פיתוח ושדרוג הכביש לאזור ים המלח מצריך הפקעת שטחים פרטיים בסמוך לתוואי הדרך
פרויקטי עירייה
עיריית מעלה אדומים מפקיעה לצרכי שכונות חדשות, מוסדות חינוך ותשתיות ציבוריות
פארקים ושטחים פתוחים
שמירת שטחים פתוחים ויצירת גינות ציבוריות מביאות לפעמים להפקעות
תשתיות מים וביוב
הרחבת תשתיות המים וקווי הביוב הנלוות לבנייה החדשה
ירידת ערך (פגיעה ללא הפקעה)
גם כאשר לא הופקעה הקרקע אבל ערכה ירד בגלל תכנית — ניתן לתבוע לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה
⚠️ אזהרה חשובה
מגבלת ההתיישנות לתביעת פיצויי הפקעה היא 7 שנים מיום ההפקעה. אחרי כן — הזכות פוקעת. אם יש לכם ספק האם הופקעה קרקע שלכם במעלה אדומים — בדקו עכשיו.