הפקעת מקרקעין · ביתר עילית
הפקעת מקרקעין ביתר עילית —
פיצויים וייצוג
הופקעה קרקע שלכם בביתר עילית? מגיע לכם פיצוי הוגן. עו"ד לירון יצחק אלמליח — ניסיון בתביעות הפקעה מול עיריית ביתר עילית ורשויות המדינה. שכר הצלחה בלבד.
הפקעות בביתר עילית — מה שבעלי קרקע צריכים לדעת
ביתר עילית — עיר הרבעה מהגדולות ביהודה ושומרון — עוברת גדילה מואצת. שכונות חדשות, כבישים, מוסדות חינוך ותשתיות ציבוריות נבנים בקצב מהיר. עיריית ביתר עילית ומשרד התחבורה מפקיעים קרקעות פרטיות כדי לממש את תוכניות הפיתוח. בעלי קרקע שאינם מיוצגים מקצועית מקבלים לרוב פיצוי חסר.
מיקומה של ביתר עילית ביהודה ושומרון מוסיף מורכבות — חלק מהקרקעות רשומות בספרי מקרקעין ישנים ולא בטאבו הישראלי, וחלק מההפקעות עלולות להיות כפופות לצווי המינהל האזרחי במקום לחוק התכנון הישראלי. עורך דין שמכיר את שתי המסגרות חיוני.
עו"ד לירון יצחק אלמליח, שמשרדה בירושלים ובפסגת זאב, מטפלת בתיקי הפקעה בביתר עילית ובאזור כולו. הייעוץ הראשוני חינמי, ושכר הטרחה הוא אחוז מהפיצוי שיושג — ללא פיצוי, ללא תשלום.
פרויקטים שגורמים להפקעות בביתר עילית
הרחבת כביש 375
כביש 375 (ירושלים–ביתר עילית) עובר הרחבות ושדרוגים תדיריים הכוללים הפקעת שטחים לאורך התוואי
כבישים פנים-עירוניים
הרחבת כבישים ופתיחת צירים חדשים בתוך ביתר עילית לשירות שכונות הגדלות
מוסדות חינוך
הקמת בתי ספר, ישיבות ומוסדות חינוך מצריכה הפקעת שטחים לבנייה ולגישה
שטחים ציבוריים
גנים, פארקים ומרכזי קהילה שמפקיעה עיריית ביתר עילית מבעלים פרטיים
תשתיות מים וביוב
פרויקטי תשתית תת-קרקעיים הדורשים הפקעת רצועות קרקע לצינורות ומתקנים
גדר ההפרדה ודרכים ביטחוניות
הפקעות לצרכי ביטחון לאורך גדר ההפרדה ובסמוך לדרכים ביטחוניות
מגבלת התיישנות — 7 שנים בלבד
תביעת פיצויי הפקעה מתיישנת לאחר 7 שנים מיום ההפקעה. לגבי ירידת ערך לפי סעיף 197 — 3 שנים מאישור התכנית. אל תמתינו. פנו אלינו לבדיקה ראשונית ללא עלות.
שאלות נפוצות — הפקעת מקרקעין ביתר עילית
הופקעה לכם קרקע בביתר עילית?
עורכת דין לירון יצחק אלמליח
ייעוץ ראשוני חינמי — שכר הטרחה כאחוז מהפיצוי שיושג בלבד. השישה עשר 33, פסגת זאב, ירושלים.