מקרקעין · נס ציונה
עורך דין מקרקעין נס ציונה — לירון יצחק אלמליח
ליווי עסקאות קניה ומכירת דירות, פרויקטים חדשים ושוק יד שנייה בנס ציונה. מומחיות בצרכי רוכשים צעירים.
עורך דין מקרקעין בנס ציונה — עיר צומחת, רוכשים חדשים
נס ציונה צומחת בקצב מהיר — עיר שמאוכלסת במשפחות צעירות שרוכשות את דירתן הראשונה, ובפרויקטים חדשים שנבנים בפאתי העיר. רוכשים רבים מגיעים לעיר כי מחיריה נמוכים יחסית לראשון לציון ולתל אביב.
עו"ד לירון יצחק אלמליח מלווה רוכשים ומוכרים בנס ציונה בכל שלבי העסקה — מבדיקת החוזה ועד לרישום בטאבו. הניסיון בשוק מרכז הארץ מאפשר ייעוץ מדויק שמגן על הרוכש גם בעסקאות מקבלן.
שירותי מקרקעין בנס ציונה
קניית דירה מקבלן
בדיקת חוזה קבלן, ערבויות חוק מכר, לוח תשלומים, ליווי מסירה
קניית דירה יד שנייה
בדיקת טאבו, חוזה רכישה, ייצוג מול מוכר, בדיקת חריגות בנייה
מכירת דירה
ניסוח חוזה מכר, ייצוג מול קונה, דיווח מס שבח, העברת בעלות
בדיקת חוזה לפני חתימה
בדיקת חוזה קבלן או יד שנייה — ייעוץ לפני שמתחייבים
מיסוי מקרקעין
חישוב מס רכישה, פטורים ממס שבח, תכנון לפני חתימה
רישום בטאבו
השלמת רישום בטאבו לאחר עסקה, העברת בעלות, תיקון רישום
בנייה חדשה בנס ציונה — זכויות הרוכש
רוכשי דירות חדשות מקבלן בנס ציונה זכאים להגנות חוקיות חשובות: ערבות בנקאית על כספי המקדמה, מפרט טכני מחייב, ותשלום פיצוי על כל יום עיכוב במסירה. קבלנים לעיתים מנסחים חוזים שמחלישים את ההגנות האלה.
עורך דין מקרקעין יבדוק את החוזה ויוודא שכל ההגנות החוקיות שמורות לרוכש — לפני החתימה.
ייעוץ ראשוני ללא עלות
לפני שחותמים על חוזה בנס ציונה — פנו אלינו לבדיקה מקדמית חינמית.